Возврат долгов
Бесплатные консультации по телефону
Составление исков, жалоб, договоров
Споры со страховыми компаниями
Сопровождение сделок с недвижимостью
Жилищные споры
Ведение наследственных дел
Семейные споры
Защита прав потребителейЮридическое согласование перепланировки
Вопрос о перепланировке квартиры достаточно актуален. Безусловно, квартира находится в частной собственности лица, и оно имеет все полномочия по отношению к ней, в том числе и вопросы ремонта лицо решает самостоятельно. Но все же при серьезных изменениях необходимо согласовать перепланировку квартиры.
Незаконная перепланировка может привести к разрушению конструкции дома и к обрушению, поэтому следует обязательно провести согласование перепланировки квартиры. Также предусмотрена административная ответственность, по ЖК РФ собственника квартиры могут обязать привести квартиру в первоначальный вид, который соответствует техническому паспорту и кадастровому паспорту жилого помещения, а в случае неисполнения могут лишить квартиры. Как следствие лучше не рисковать.
Где согласовать перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге?Таких органов множество, это Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА), Межведомственная комиссия (МВК) при Администрации Вашего района; Государственный пожарный надзор; Комитет по гос. использованию и охране памятников, районный ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» (СЭС); ГУ Жилищное агентство (ГУЖА). В некоторых случаях понадобится и согласование коммерческих организаций, таких как ПАО «Ленэнерго», ГУП «Водоканал».
Процедура согласования длительная, проходит ряд стадий, в том числе требует сбора ряда документов, если Вы обращаетесь за услугами по согласованию перепланировки квартиры, то Вам будут необходимы только свидетельство о государственной регистрации права собственности, технический и кадастровый паспорт на квартиру. То есть нет необходимости стоять в очередях, проводить переговоры, экспертизу.
Что можно изменить в квартире, чтобы в дальнейшем была согласована перепланировка: 1. Можно объединять комнаты, в том числе совмещать ванную комнату и туалет, кухню и комнату; 2. Увеличить или уменьшить комнату засчет коридора, расширить площадь засчет кладовки, 3. Можно сделать проемы в капитальных и некапитальных стенах; 4. Если квартира на последнем этаже, то возможно произвести монтаж камина, а также оборудовать сауну.
Объем возможных изменений огромен, но не бесконечен. Прежде, чем делать перепланировку, лучше согласовать свои действия со специалистом.